Arrendatarios

Conoce las diferencias entre fiador y codeudor en un contrato de arrendamiento

Cada uno tiene responsabilidades diferentes frente a una deuda y por eso es importante tenerlo claro.Una petición difícil de aceptarEn algunos casos cuando se suscribe un contrato de arrendamiento el propietario le pide al inquilino diferentes documentos de soporte y además de eso que h...

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Arrendatarios

Los 10 errores más comunes a la horade tomar en arriendo una propiedad

1.EspacioUno de los errores más comunes que se comente en el momento de tomar en arriendo un inmueble es el no observar detalladamente los espacios de la propiedad.Se debe tener en cuenta las medidas de cada uno de los ambientes, ya que allí se ubicarán los muebles que ya se poseen y así ev...

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Arrendatarios

7 razones por las que preferirías vivir en arrendamiento

1. No se debe ahorrar y no te quedas sin dineroPara comprar vivienda, muchas familias tienen que ahorrar por años mínimo el 30 por ciento de la propiedad que desean comprar. Después de reunir ese dinero y pagarlo, vuelven a quedar sin una base económica que los respalde ante una eventualidad.2. ...

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Arrendatarios

¿Vivir en casa o en apartamento? Cuál es la mejor decisión

Hogar,domicilio,vivienda,residencia; sea como sea que llamemos a nuestro lugar de reunión familiar y espiritual, lo importante es tomar la decisión correcta; para así poder sentirnos tranquilos. Siempre tenga en cuenta la ubicación, estrato, cercanía a centros financieros y de comercio, co...

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Arrendatarios

¿Estás pensando en tomar una vivienda en arriendo? 8 cosas que debes saber

No dejes nada al azar, evita que se presenten inconvenientes por tomar decisiones apresuradas.1. ServiciosDebes tener en cuenta que en algunas ocasiones el costo total incluye el valor de los servicios y en otros no, además debes preguntar cuáles son los servicios disponibles y si es posible contr...

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Arrendatarios

Como inquilino también puedes dar por terminado un contrato unilateralmente

Tu también puedes tomar la decisiónTen en cuenta que no solo el arrendatario tiene la posibilidad de dar por terminado el contrato de arrendamiento, si a ti te incumplen con los siguientes aspectos también puedes de forma unilateral justificar el termino de la relación contractual.Actos indebido...

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Propietarios

Deja esto claro en el contrato de arrendamiento

Lo que no se deja escrito en papel se lo lleva el viento.Todo con claridadCuando se hace un contrato de arrendamiento se debe estar pendiente de varios aspectos para que luego no se ocasionen inconvenientes por faltas o incumplimientos de algunas de las dos partes, por eso es importante que revi...

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Propietarios

¿Quién debe pagar las cuotas de administración en una vivienda arrendada?

Los inmuebles para vivienda que se encuentran en conjuntos cerrados o edificios son más apetecidos para ser arrendados gracias a su alta oferta de zonas comunes y sensación de seguridad, sin embargo, en estos se debe pagar administración y esa es la duda que te responderemos si eres pro...

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Arrendatarios

El inquilino debe entregar el inmueble pintado?

Con el paso del tiempo, las propiedades sufren un deterioro normal por su uso, pero recuerda que tanto arrendatario como arrendador tienen unos derechos y deberes.Al arrendar inmueble y para evitar complicaciones futuras, te recomendamos inicialmente realizar un inventario de la ...

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Propietarios

¿Qué sucede si no se realizó un contrato de arrendamiento por escrito?

Es una de las inquietudes que muchos propietarios e inquilinos tienen. Recuerda que así sea verbal o por escrito, el contrato será igualmente válido.Hace mucho tiempo, gran parte de los negocios se cerraban de manera verbal, en donde la palabra de una persona se respetaba (empeño de la palabra) ...

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Propietarios

Remodelaciones y adecuaciones, asegure la venta o arriendo de su inmueble

Si está pensando vender o arrendar su inmueble es momento de considerar hacer remodelaciones o adecuaciones que le permitan ofrecer un valor mayor de venta o canon de alquiler.Además, esto podrá también ayudar a que el proceso se realice de forma más rápida en la medida que ofrezca un lugar m...

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Propietarios

El arrendatario se puede convertir en dueño?

El arrendatario no se puede convertir en dueñoPoco a poco se ha ido quedando en el imaginario de la gente la idea de que alguien que viva muchos años en una misma vivienda puede pasar a ser su dueño; sin embargo, esto no es posible si la persona ha estado bajo la figura de arrendatario y ha pagad...

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Propietarios

Qué riesgos tiene un propietario al arrendar su inmueble?

Todo negocio tiene unos riesgos que se debe asumir, pero lo ideal es reducirlos para que evites perjudicar tus finanzas.Para la persona que cree que el negocio de la finca raíz es tarea sencilla está equivocado, se deben asumir varios riesgos y estos son los más comunes a la hora de arr...

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Arrendatarios

Que debes saber antes de arrendar un local comercial

Si vas a iniciar un nuevo negocio es importante que tengas en cuenta los siguientes consejos para así iniciar con el pie derecho este mundo de la independencia laboral.Recuerda tener claro lo siguiente antes de cerrar algún negocio y de tomar en arriendo un local comercial.1. La ubicaciónEste pun...

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Arrendatarios

Que derechos tienes como inquilino

Si estás pensando en tomar en arriendo una vivienda recuerda que también tienes derechos.Recuerda que como todo en la vida tenemos unos derechos y deberes, y en temas de arriendos no es la excepción, por eso, hoy te contamos cuáles son tus derechos como arrendatario.Fecha de entregaTienes derech...

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Propietarios

Cuándo se debe subir el canon de arrendamiento?

Cada año inician las alzas para los bolsillos de los colombianos y si vives en arriendo o tienes una propiedad arrendada, debes conocer cómo puedes subir el arriendo en 2018.Más colombianos viven en arriendoSi tiene algún capital y piensa invertirlo, una buena opción es la finca raíz. Según e...

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Arrendatarios

Recomendaciones para encontrar el local ideal en arriendo

Su negocio es su proyecto de vida, así que no se tome a la ligera el lugar dónde estará ubicado. Tengan en cuenta estas recomendaciones para tomar la mejor decisión.1. Analice el sectorEsta es una de las cosas más importantes al momento de buscar un inmueble comercial. Debe  conocer e...

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Propietarios

¿El arrendatario debe dar un preaviso para dar por terminado un contrato de arrendamiento?

Es una de las dudas más comunes que tienen los arrendatarios e inquilinos respecto a la terminación de un contrato. Acá te la resolvemos la inquietud.¿Qué dice la ley?Hay que recordar que en materia de arrendamientos de vivienda urbana los contratos se regulan por La Ley 820 de 2003, la cual en...

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Arrendatarios

Razones por las que preferirías vivir en arrendamiento

Esta también es otra opción de vida que trae beneficios.1. No se debe ahorrar y no te quedas sin dineroPara comprar vivienda, muchas familias tienen que ahorrar por años mínimo el 30 por ciento de la propiedad que desean comprar. Después de reunir ese dinero y pagarlo, vuelven a quedar sin una ...

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Propietarios

¿Qué reparaciones debe hacer el arrendatario?

Al arrendar una propiedad, siempre hay conflictos de quién debe pagar los arreglos de la vivienda y por el uso de las cosas; esta vez hablaremos sobre los inquilinos.¿Qué debe pagar el arrendatario?Ellos también tienen que asumir unas responsabilidades al tomar en arriendo una propiedad, po...

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Arrendatarios

¿Sabes qué debe contener un inventario de arrendamiento?

Antes de entregar el inmueble a tu inquilino es mejor registrar el estado en que se entregan cada uno de los elementos. Constancia del estado del bienEl inventario, que debe ir anexo al contrato de arrendamiento, es un documento en el cual se deja constancia del estado en el que se encuentra el...

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Arrendatarios

Renovación o prórroga de un contrato de arrendamiento

Muchas personas tienen varias inquietudes sobre la renovación y prorroga de un contrato de arrendamiento de vivienda urbana; hoy Inmobiliaria Proteger te ayudaremos a solucionar tus dudas.Contrato de arrendamientoEs un acuerdo pactado entre el propietario de un inmueble (arrendador) y la persona qu...

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Arrendatarios

¿Qué hacer con esos vecinos molestos y ruidosos?

Muchas de las quejas de personas que viven en una copropiedad están relacionadas con la convivencia y en especial por qué sus vecinos son muy ruidosos e incomodan a las personas que habitan a su alrededor.Aquí te damos algunos consejos que puedes poner en práctica para evitar que esos ruidos int...

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Propietarios

Comprar un inmueble para arrendarlo? Qué dicen los expertos…

Si tienes en cuenta estos consejos de los expertos seguramente podrás arrendarmás fácilmente la vivienda que compres.Una posibilidad de negocio para tener en cuentaEl sector inmobiliario se encuentra en constante movimiento y desarrollo en el país, por eso es uno de los sectores que más inverso...

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Propietarios

¿Cómo blindarte ante los inquilinos que no pagan?

Según el Dane, de 11,4 millones de hogares urbanos que hay en el país, 4,9 millones (44 por ciento) viven en arriendo. Esta cifra hace que suene bien la idea de tener propiedades habitacionales para arrendar, pero la realidad es que muchos de los inquilinos no son tan responsables con los pag...

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Arrendatarios

Certificado de tradición y libertad

Conoce acerca de este documento, muy necesario en los trámites de inmuebles.¿Qué es?Un documento público emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro. Allí se especifica el historial de un predio, como los datos jurídicos o los titulares por los cuales ha pasado. La información est...

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Arrendatarios

¡Cuídate de los fiadores falsos!

En el momento de alquilar un inmueble debes tener la certeza de que los garantes realmente existan y tengan la capacidad de responder en caso de que el inquilino falte al contrato.Lo primero que debes tener claro es que la figura del  fiador es considerado una persona que garantiza y se co...

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Arrendatarios

Lo que debes saber al hacer un contrato de arrendamiento

El desconocimiento de las leyes genera vacíos en el momento de alquilar inmuebles, estos, con el tiempo, pueden causar problemas entre propietario e inquilino.La mejor forma de dar respuesta a las inquietudes que surgen al alquilar un inmueble, es basándonos en la Ley 820 de 2003, que especí...

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Propietarios

Como encontrar una buena inmobiliaria?

En Inmobiliaria Proteger queremos darte unos tips para que escojas la inmobiliaria que mejor se adapte a tus necesidades y requerimientos, pues sabemos que encontrar un inmueble puede tomar semanas, incluso meses, si este es tu caso, puedes tomar en consideración dejar este proceso e...

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Arrendatarios

¿Quieres arrendar un inmueble y tienes mascota?

Los contratos son los que estipulan si se puede tener mascotas en un apartamento. Por fortuna, los propietarios les abren las puertas a las familias con mascotas. Son muchos los arrendatarios que tienen mascotas y es una buena opción tenerlas en cuenta. ¿Pueden tener los inquilinos mascotas?E...

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Arrendatarios

¿Sabes qué es una hipoteca y cómo funciona?

Cuando eres inquilino el tema de las reparaciones te genera muchas dudas y más si no conoces tus derechos y deberes.Según el artículo 1985 del Código Civil colombiano, las reparaciones necesarias corresponden al arrendador (propietario) y las locativas al arrendatario (inquilino), pero se establ...

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Arrendatarios

Sabes como encontrar un buen inquilino?

Encontrar un buen inquilino no es imposible, pero si es importante tener varias cosas en cuenta para tomar la mejor decisión.Busque ayuda de expertosEn el mercado existen organizaciones creadas especialmente para brindar asesoría a quienes quieren arrendar sus inmuebles. Lo mejor es que no haga es...

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Arrendatarios

Errores al arrendar un inmueble

Algunas veces cometemos equivocaciones a la hora de encontrar un inquilino, mostrar el inmueble y entregarlo, por eso, evita estos inconvenientes.Como propietario muchas veces desconocemos nuestros derechos y caemos en fallas que pueden convertirse en un dolor de cabeza en el futuro. Ten en cuenta q...

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Arrendatarios

¡Lo que no sabes al momento de arrendar un inmueble!

¿Sabes qué es lo que debes pagar al momento de arrendar una propiedad o quién es el responsable de reparar los daños del inmueble?Siempre es importante saber cuáles son las atribuciones y obligaciones que tienen cada uno de los protagonista en el arriendo de un inmueble, sobre todo con el alza ...

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Arrendatarios

¿Por qué es mejor dejar el contrato de arrendamiento en manos de un experto?

Arrendar un inmueble es un tema que no se debe tomar a la ligera, por eso es importante que se deje asesorar por las personas que conocen del tema.Seguridad ante todoAlquilar un inmueble es una decisión muy importante, es por eso que hay muchos detalles que no se deben tomar a la ligera. Los térmi...

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Propietarios

Vas a comprar vivienda? Ten en cuenta estos gastos

Comprar vivienda nueva supone gastos en diversos rubros.Si vas a invertir en un inmueble este año, ten en cuenta, para empezar, los gastos bancarios.Dentro de los gastos bancarios encontramos el estudio de crédito, el avalúo y el estudio de títulos.El estudio de crédito tiene como misión que l...

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Arrendatarios

¿Quién debe responder por las reparaciones de un inmueble?

Cuando eres inquilino el tema de las reparaciones te genera muchas dudas y más si no conoces tus derechos y deberes.Según el artículo 1985 del Código Civil colombiano, las reparaciones necesarias corresponden al arrendador (propietario) y las locativas al arrendatario (inquilino), pero se establ...

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NOTICIAS IMPORTANTES

Conoce las diferencias entre fiador y codeudor en un contrato de arrendamiento

Cada uno tiene responsabilidades diferentes frente a una deuda y por eso es importante tenerlo claro.Una petición difícil de aceptarEn algunos casos...

Los 10 errores más comunes a la horade tomar en arriendo una propiedad

1.EspacioUno de los errores más comunes que se comente en el momento de tomar en arriendo un inmueble es el no observar detalladamente los espacios d...

¿Vivir en casa o en apartamento? Cuál es la mejor decisión

Hogar,domicilio,vivienda,residencia; sea como sea que llamemos a nuestro lugar de reunión familiar y espiritual, lo importante es tomar la decisión ...

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No dejes nada al azar, evita que se presenten inconvenientes por tomar decisiones apresuradas.1. ServiciosDebes tener en cuenta que en algunas ocasion...

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